Тіньові схеми (довгострокова оренда — одна з них), корупція, рейдерство. Це все — навколо землі. Бо ж Вінниччина — аграрна область, а сільське господарство насправді — золоте дно. От тільки ринок потрібно упорядкувати, аби він працював за чіткими правилами, без різних “шпаринок”. І тоді люди зрозуміють, о земля — чудовий інвестиційний проект, завдяки котрому можна дуже непогано жити і в рідній країні, не виїжджаючи за тридев’ять земель на заробітки.  Тому в облдержадміністрації взялися за аналіз земель і скромні передбачення кому буде під силу стати власником вінницьких чорноземів.

Так от, частка агросектору у ВВП України складає близько 10 % (частка сільського господарства у ВВП України становить 8,9%, або майже 360 мільярдів гривень. До прикладу, в Німеччині та Франції, на сільське господарство припадає всього 1-2% ВВП.) Загальна площа чорноземів світу – 314 млн га (2,4% від усіх ґрунтів). За цим показником Україна посідає четверте місце у світі: 44% території України займають чорноземи.

Нормативна вартість землі одного гектара залежить від родючості – від відсотку гумусу. Вінницькі землі мають, всього на всього, до 2% гумусу, тобто нормативна оцінка від 22-25 тис. грн. за гектар. Експертна незалежна оцінка прирівнює вартість гектара – 16, 2 тис. доларів(!). І це найнижча ціна в Європі, бо там  один гектар із 3-4% гумусу коштує 30-35 тис. доларів.

Загалом на Вінниччині 33% земель так звані, сірі (невисокий вміст гумусу – 1,9-2,5%) і 17% – чорноземи (більше 3%). Голова ОДА Сергій Борзов зазначає, що вивезення чорноземів з Вінниччини до Німеччини в роки другої світової – не більше, ніж міф…

Ринок землі дасть можливість більш продуктивно використовувати землі, сюди вкладатимуться без остраху гроші. І вже згодом виникнуть кращі умови для розвитку тваринництва, садівництва та інших напрямків сільського господарства. У цьому переконані в облдержадміністрації.

Як стверджує офіційна статистика загальна земельна площа Вінницької області складає 2649,3 тис. га. З них: – сільськогосподарські землі – 2063,7 тис. Га; ліси та інші лісом вкриті площі – 380,3 тис. Га; ставки та водойми – 43,5 тис. га;забудовані землі – 107,7 тис. Га; інші (заболочені, кам’янисті, піски, яри) – 54,1 тис. га.

Сільськогосподарські землі включають:

– сільськогосподарські угіддя – 2 014,2 тис. га,
– з них: рілля – 1725,5 тис. га,
– багаторічні насадження – 51,4 тис. га,
– сіножаті – 50,2 тис. га,
– пасовища – 186,1 тис. га,
– перелоги – 1,0 тис. га.
– інші (під господарськими будівлями, шляхами) – 49,5 тис. га.

У розрізі землекористувачів сільськогосподарські угіддя використовують:

– сільськогосподарські підприємства (вкл. фермерські господарства) – 1267,2 тис. га;
– господарства населення – 571,1 тис. га;
– заклади, установи, організації – 6,8 тис. га;
– промислові та інші підприємства (оборони, транспорту, зв’язку, природоохоронні) – 6,7 тис. га;
– лісогосподарські підприємства – 5,2 тис. га;
– землі запасу та резерву, не надані в постійне користування – 157,2 тис. га.

Всього у власності і користуванні сільгоспвиробників області знаходиться 1838,3 тис. га сільгоспугідь, з них 1667,3 тис. га ріллі. З яких використовують сільськогосподарські підприємства (вкл. фермерські господарства) – 1267,1 тис. га с/г угідь (68,9%), з них ріллі – 1233,8 тис. га (74%). Зокрема, у власності і користуванні фермерських господарств перебуває 253,2 тис. га с/г угідь (20% до наявної у с/г підприємствах), з них 243,4 тис. га ріллі (19,7%).

Сільськогосподарськими підприємствами використовується близько 1,1 млн. га (1070,0 тис. га) орендованих земель, на які укладено 432,4 тис. (432 398) договорів оренди з пайовиками. Вартість орендованих земель за нормативно-грошовою оцінкою складає 34,1 млрд. грн. (34068,9 млн. грн.).

За користування землею в 2019 році орендодавцям нараховано 3,3 млрд. грн. Середній розмір орендної плати по області складає 9,7%.

У власності і користуванні господарств населення знаходиться 571,1 тис. га с/г угідь (31,1%), з них ріллі – 433,5 тис. Га (264%).

Наталка РОМАНЮК