Встановлено, що упродовж 2022–2024 років адвокат організував схему незаконного вибуття земель із приватної власності. До протиправних дій він залучив старосту та діловода старостинського округу сільської ради. За його вказівками вони вносили до офіційної документації завідомо неправдиві відомості – до журналів реєстрації нотаріальних дій, довідок про місце проживання померлих осіб, спадкового реєстру та підробляли дублікати заповітів.
Унаслідок таких дій право власності на 19 невитребуваних земельних ділянок померлих загальною площею майже 50 га та орієнтовною вартістю понад 4 млн грн незаконно набули 11 осіб, серед яких і діловод сільської ради.

Село Зятківці Гайсинського району секретар сільради Білоус Галина Василівна змогла оформити на себе, чоловіка та сина майже 100 Га землі. Землемір також себе необідив.