У Вінниці на порозі може з’явитися чергова земельна історія, яка здатна перетворитися на скандал. Йдеться про 26 гектарів території психоневрологічної лікарні ім. Ющенка — одного з найбільших медичних комплексів області.
5 грудня на сайті облради оприлюднили проєкт рішення про поділ цієї землі на чотири окремі ділянки. Формально — для «упорядкування комунальної власності» та «подальшого використання». Фактично — це може стати першим кроком до зміни власника або функції частини земель.
Чи йдеться про реорганізацію медичної інфраструктури?
Чи про старт тихого розпродажу?
Питання, на які поки що немає чесних відповідей.
Що саме планують розділити?
У документах чітко зазначено:
йдеться про земельну ділянку площею 26,4527 га (кадастровий номер 0510100000:02:084:0121), яка належить територіальним громадам області та перебуває у постійному користуванні психоневрологічної лікарні.
Її хочуть поділити на чотири частини:
- 17,1930 га
- 8,2219 га
- 0,6046 га
- 0,4332 га
Поділ має здійснюватися шляхом виготовлення нової технічної документації.
Чому взагалі виникла потреба дробити ділянку?
Саме тут починається найцікавіше.
- Звернення приватного медичного центру «Олсвіт»
До облради звернувся його директор Валентин Піковський. Він просить відвести йому окрему ділянку 0,4332 га, де розташований об’єкт малої приватизації, який він раніше уже викупив.
Формально все виглядає закономірно: людина хоче отримати землю під уже придбаний об’єкт.
Але фактично це перший сигнал: приватні структури почали рухатися всередину території комунальної лікарні.
- «Занедбані свинарники та конюшні» як аргумент
Ще дві ділянки — 8,2219 га та 0,6046 га — облрада передала в управління, бо там розташовані старі господарські приміщення: свинарники, конюшня, гаражі, майстерні.
Їх назвали «непов’язаними з лікувальним процесом».
І ніби логічно. Але питання в іншому: чи цей «баласт» не станеться золотим активом після зміни призначення землі?
Де закінчується господарська необхідність і починається ризик дерибану?
Поділ земель зазвичай є суто технічною процедурою.
Але саме з неї — завжди — починається приватизація, зміна цільового призначення, будівництво комерційних об’єктів і, врешті, перехід землі в інші руки.
Історія України це довела сотні разів:
- не ділять те, що не планують рухати;
- не «упорядковують» те, що не збираються перетворювати;
- не виділяють окремі шматки, якщо немає кінцевого бенефіціара.
Тому питання сьогодні звучить не у формі звинувачення, а у формі логічного припущення:
чи не готується тихий розподіл землі, розміри якої самі по собі є надзвичайно цінним активом?
26 гектарів — це не просто лікарняна територія.
Це — потенційний багатомільйонний ресурс в умовах будівельного буму, дефіциту землі і безпрецедентної комерційної активності.
Що може статися далі? Три сценарії
Сценарій 1. Найкращий — чисто технічний поділ
Лікарня і надалі залишається на своїй території, занедбані будівлі демонтують, землю використовують для розвитку медзакладу.
Чесно, прозоро, зрозуміло.
Сценарій 2. Приватизація частини території під медичний бізнес
Формально — для інвестицій і нових послуг.
Фактично — для появи комерційних медцентрів, бізнес-структур і приватних клінік у межах колишньої лікарняної землі.
Сценарій 3. Класичний дерибан із подальшою зміною цільового призначення
Тут можливості безмежні:
- житлова забудова,
- нові котеджні квартали,
- торгові центри,
- приватні комплекси під виглядом «оздоровчої інфраструктури».
Саме тому земля комунальних лікарень завжди в зоні ризику.
Чого бракує в цій історії?
Найголовнішого — публічної дискусії.
Чи надходили від лікарні пропозиції щодо розвитку та потреб?
Чи є стратегічний план використання цих 26 гектарів?
Чому громада не побачила аналізу альтернатив?
Чому все почалося з приватного звернення і передачі занедбаних ділянок?
Чи буде обговорення перед голосуванням?
Поділ землі медичного закладу — це не формальність.
Це питання майбутнього обласної медицини і чесності влади.
Фінал — поки що відкритий
Документ уже направили до профільної комісії та на сесію облради.
Далі все залежить від депутатів — і від того, чи не перетвориться технічний крок на реальний початок дерибану однієї з найцінніших земельних ділянок у Вінниці.
Усі факти свідчать: стежити за цією історією треба дуже уважно.
Бо дерибан завжди починається саме так — тихо, технічно, «для впорядкування».
