Нещодавно відбулося ухвалення Закону про основи житлової політики, покликаного замінити старий Житловий кодекс. Наразі закон передано на підпис Президенту. Ініціатори змін сподіваються: квартирні черги, у яких роками безрезультатно стоять понад мільйон українців, мають нарешті зрушити з місця. Для цього буде запущено нові іпотечні механізми та скасовано приватизацію житла від держави, – повідомила Олена Шуляк, голова Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.

Закон «Про основні засади житлової політики» (законопроєкт №12377), за словами Шуляк, базується на європейському досвіді. Одним із принципових нововведень стане скасування приватизації житла, отриманого від держави. «У країнах ЄС немає практики роздавати житло у власність. Тому і в Україні приватизацію такого житла скасують – через рік після того, як закон набуде чинності», – повідомила депутатка.

Натомість, за її словами, держава запровадить нові інструменти, які мають розблокувати квартирні черги. Найбільш відчутними змінами для громадян стануть поява доступного житла, соціальної оренди та нові правила користування службовим житлом.

«Кожен українець, який потребує поліпшення житлових умов і стоїть для цього на квартирному обліку, зможе отримати житло у власність завдяки запуску одразу кількох державних іпотек, оновленого механізму житлово-будівельних товариств», – пояснила Шуляк.

Водночас для тих громадян, які не зможуть скористатися іпотекою, передбачено соціальну оренду. «Її вартість не перевищуватиме 30% доходу родини», – уточнила депутатка.

Після набрання чинності законом запрацюють нові правила отримання службового житла – «проживати у ньому можна буде лише тимчасово і за орендну плату, яка також буде значно нижчою за ринкову».

Серед ризиків Шуляк назвала головною загрозою корупцію. У законопроєкті вже передбачено запобіжники. «Ми робимо ставку на цифровізацію», – підкреслила вона. У житловій сфері для цього створять єдину інформаційно-аналітичну систему, завдяки якій оцифрують всі наявні квартирні черги, і «ця система, а не чиновник, буде вирішувати, який варіант вирішення житлового питання підходить тому чи іншому кандидату на поліпшення житлових умов за допомогою держави».

Система аналізуватиме все – наявність житла у власності, рівень доходу, сімейний стан, соціальний стан тощо. І саме вона підбиратиме рішення, яке найкраще підходить для тієї чи іншої родини.

Нагадуємо усім власникам нерухомості, що рейдерські схеми з фіктивними договорами чи підробленими рішеннями судів працюють саме тоді, коли власник не знає, що хтось уже втручається в його активи. Чим раніше власник дізнається про такі дії, тим більше шансів їх зупинити