Фізичні особи, які отримують дохід від здавання нерухомого майна в оренду, мають виконувати податкові зобов’язання. Вимоги стосуються як декларування отриманих коштів, так і сплати обов’язкових платежів. Про порядок оподаткування нагадали у Державній податковій службі.

Які податки сплачують орендодавці
Фізичні особи, які не зареєстровані підприємцями, з доходів від здавання нерухомості в оренду повинні сплачувати:
18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО);
5% військового збору.

Усі громадяни, які отримують дохід від оренди нерухомості у 2026 році, мають подати річну декларацію про майновий стан і доходи. Кінцевий термін подання документа — 1 травня 2027 року.
Нараховані за результатами декларування податки необхідно сплатити до 1 серпня 2027 року.

Задекларувати дохід можна онлайн через Електронний кабінет платника на сайті ДПС.

За допомогою цього сервісу громадяни можуть розрахувати суму податкових зобов’язань, перевірити стан розрахунків із бюджетом і сплатити обов’язкові платежі.

Що робити, якщо нерухомість здають регулярно
Якщо здавання житла в оренду має регулярний характер і здійснюється як підприємницька діяльність, громадянин повинен зареєструватися фізичною особою-підприємцем.

У такому разі необхідно:
обрати систему оподаткування — загальну або спрощену;
сплачувати передбачені для обраної системи податки — ПДФО або єдиний податок, а також військовий збір;
сплачувати єдиний соціальний внесок (ЄСВ).
У 2026 році мінімальний розмір ЄСВ становить 1902 грн на місяць. Це 22% від мінімальної заробітної плати.

У податковій наголошують, що сплата податків із доходів від оренди є не лише законодавчим обов’язком, а й внеском у фінансування оборони, соціальної сфери та підтримання економічної стабільності держави.