В ході розслідування встановлено, що троє чоловіків діяли системно: обирали квартири, де після смерті власників не було спадкоємців або не були оформлені майнові права, підробляли документи та отримували судові рішення для оформлення права на спадщину. Один із учасників групи працював начальником відділу міської ради та мав доступ до інформації про власників житлової нерухомості, що полегшувало їхні дії.